Estimation théorique
Rue du Requer,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Requer,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 9 | IMP DU ROCHER | 1 | 30 | 82 | 300000€ | 10000€ |
2022-11-15 | 60 | RUE DU REQUER | 3 | 91 | 488 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-15 | 77 | RUE DU REQUER | 3 | 58 | 1375 | 295000€ | 5086€ |
2021-06-04 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 46 | 0 | 224000€ | 4870€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DES PRES DU REQUER | 4 | 82 | 301 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 84 | 455 | 330500€ | 3935€ |
2020-01-30 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 430 | 180000€ | 2951€ |
2020-01-29 | 8 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 78 | 300 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2022-05-24 | 16 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 144 | 802 | 530500€ | 3684€ |
2022-11-25 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 479 | 445000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 106 | RUE DU REQUER | 2 | 86 | 345 | 358000€ | 4163€ |
2021-05-03 | 32 | RUE JULES VERNE | 6 | 112 | 500 | 450000€ | 4018€ |
2022-09-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 133 | 910 | 380000€ | 2857€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2022-12-27 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-28 | 13 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 85 | 363 | 350000€ | 4118€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 6 | 116 | 451 | 370000€ | 3190€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HENRI DE MONFREID | 4 | 61 | 295 | 185000€ | 3033€ |
2023-03-01 | 1 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 92 | 421 | 360500€ | 3918€ |
2020-11-28 | 17 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-10-28 | 19 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DU GRAND LOC | 6 | 122 | 371 | 210000€ | 1721€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2023-01-17 | 5 | ALL DIDEROT | 3 | 49 | 0 | 228000€ | 4653€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-29 | 6930 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE LA CROIX DE L ANSE | 4 | 102 | 303 | 268680€ | 2634€ |
2020-11-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 1 | 55 | 0 | 196500€ | 3573€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2021-12-30 | 19 | ALL VOLTAIRE | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-26 | 4 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2021-01-18 | 15 | IMP PAUL FORT | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DU REQUER | 3 | 62 | 605 | 190000€ | 3065€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE L ANSE | 2 | 28 | 0 | 118000€ | 4214€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2022-08-12 | 22 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 100 | 396738€ | 4780€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 231000€ | 5133€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 40 | 0 | 155350€ | 3884€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-02-15 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 74 | 772 | 330000€ | 4459€ |
2021-05-03 | 12 | AV DUPLEIX | 3 | 44 | 0 | 239200€ | 5436€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2023-02-17 | 10 | AV PRIMAUGUET | 3 | 49 | 345 | 42000€ | 857€ |
2020-06-12 | 14 | AV PRIMAUGUET | 3 | 49 | 504 | 220000€ | 4490€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2019-05-25 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2020-12-28 | 16 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 194000€ | 4850€ |
2020-02-20 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2019-07-11 | 5 | IMP JEAN BART | 3 | 71 | 902 | 210000€ | 2958€ |
2022-02-22 | 3 | ALL LAMARTINE | 4 | 75 | 760 | 42000€ | 560€ |
2020-03-11 | 6728 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2021-05-29 | 3001 | ALL RENE NOGUES | 4 | 118 | 310 | 467000€ | 3958€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2022-03-18 | 8 | AV PRIMAUGUET | 5 | 151 | 529 | 610000€ | 4040€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU LOC CROISEY | 5 | 119 | 953 | 350000€ | 2941€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-27 | 49 | BD BELLANGER | 4 | 171 | 582 | 584000€ | 3415€ |
2022-08-29 | 24 | RUE COLBERT | 5 | 114 | 916 | 470000€ | 4123€ |
2021-01-29 | 33 | BD BELLANGER | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2020-03-19 | 33 | BD BELLANGER | 3 | 50 | 0 | 195000€ | 3900€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DUPLEIX | 3 | 40 | 0 | 174000€ | 4350€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-05 | 59 | BD BELLANGER | 5 | 110 | 547 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-31 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 120 | 294 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-30 | 65 | BD BELLANGER | 6 | 218 | 500 | 252000€ | 1156€ |
2022-10-12 | 75 | BD BELLANGER | 2 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2021-06-21 | 75 | BD BELLANGER | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2022-08-17 | 129 | RUE DU REQUER | 3 | 63 | 716 | 400000€ | 6349€ |
2021-04-02 | 26 | BD BELLANGER | 4 | 130 | 512 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 156500€ | 4471€ |
2019-09-23 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 270600€ | 4510€ |
2019-07-05 | 19 | BD BELLANGER | 6 | 118 | 356 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-17 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 469 | 417000€ | 4344€ |
2021-05-10 | 4 | AV CASSARD | 5 | 135 | 633 | 75000€ | 556€ |
2020-02-26 | 22 | BD BELLANGER | 2 | 62 | 801 | 460000€ | 7419€ |
2022-05-30 | 3 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 119 | 100000€ | 1587€ |
2022-10-21 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 88 | 775 | 477000€ | 5420€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2020-03-31 | 80 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 44 | 0 | 165300€ | 3757€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 147 | 245000€ | 4016€ |
2021-11-26 | 72 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 63 | 418 | 247500€ | 3929€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2019-10-31 | 85 | BD BELLANGER | 6 | 145 | 778 | 349000€ | 2407€ |
2019-12-30 | 5076 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 305 | 238000€ | 2674€ |
2022-10-19 | 68 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 48 | 417 | 320000€ | 6667€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DE LA CORVETTE | 3 | 47 | 0 | 214700€ | 4568€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES BELUGAS | 2 | 64 | 178 | 141000€ | 2203€ |
2021-11-19 | 21 | RUE LOC BIHEN | 1 | 21 | 103 | 250000€ | 11905€ |
2020-05-12 | 69 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 60 | 268 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES BELUGAS | 7 | 158 | 997 | 400000€ | 2532€ |
2020-06-18 | 19 | RUE LOC BIHEN | 5 | 89 | 390 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 135 | 364 | 390000€ | 2889€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2020-03-13 | 66 | BD BELLANGER | 3 | 43 | 694 | 260000€ | 6047€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 119 | 1457 | 620000€ | 5210€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2022-09-26 | 5 | RUE LOC BIHEN | 3 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2021-07-23 | 5536 | CHE DES DORNABAS | 2 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 45 | 436 | 240000€ | 5333€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 54 | 70 | 148000€ | 2741€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 112 | 468 | 355000€ | 3170€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 215 | 510000€ | 3400€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2020-05-29 | 16 | ALL DE LA CALYPSO | 5 | 120 | 407 | 325000€ | 2708€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |